Олеся Дементьева. Брачный контракт. Порядок заключения. Зачем нужен
Многие наверняка уже знают, что брачный договор является нотариальной сделкой. Заключение брачного договора в простой письменной форме или в устной влечет его ничтожность.
Важно, чтобы каждый из супругов был психически здоровым и вступал в сделку по своей доброй воле. В договоре можно прописывать только имущественные обязательства и права. Например, условие о том, что все вклады, открытые супругами в период брака, или иное имущество, оформленное на имя одного из супругов в период брака, является личной собственностью того супруга, на имя которого вклады открыты или оформлено имущество. Возможно также включить условие о том, кто из супругов осуществляет выплату кредита, а также можно определить доли каждого супруга или расписать, какое имущество или вид имущества перейдет к каждому из супругов в случае развода. При этом необходимо учитывать, что в брачном договоре запрещено указывать личные неимущественные обязательства жены и мужа, обязательства по содержанию детей, лишение мужа или жены их законных прав, иные условия, которые обрекут одну из сторон на крайне тяжелое положение.
Для удостоверения брачного договора супруги могут обратиться к любому нотариусу по своему усмотрению, возможно также представить ему на бумажном носителе свой вариант брачного договора. Этот проект можно составить, прибегнув к помощи юриста.
Подписывать договор заранее не нужно. Договор должен подписываться сторонами в присутствии нотариуса. Если стороны не могут составить договор самостоятельно, они могут поручить его составление нотариусу. В таком случае ему нужно сообщить о согласованных условиях данной сделки.
Приведу примеры
Например, будущий супруг вкладывает деньги в строительство собственной квартиры, но до конца процесса еще 2 года. Брак планируется заключить через два года. Соответственно, по окончании строительства квартира уже будет считаться общим имуществом супругов. Чтобы в случае развода собственность на данное жилище не оспаривалась, стоит заключить брачный контракт, где обозначить, что объект был куплен на личные деньги мужа и принадлежит лишь ему.
Еще один пример – получение недвижимости в подарок на свадьбу. Скажем, родители супругов вложили денежные средства в приобретение коттеджа для молодоженов. Но со стороны невесты было вложено 3 млн рублей, а со стороны жениха – 6 млн. В случае расторжения брака по закону объект будет разделен в равных частях. Однако при заключении брачного договора в его содержание можно внести пункт, где указать, что 1/3 дома принадлежит супруге, а 2/3 – мужу. В этом случае объект будет распределен между мужчиной и женщиной в обозначенных долях.
Обычно имущество, приобретаемое в браке, считается общим. Но если внести в брачный договор пункт о том, что конкретный объект принадлежит жене либо мужу, суд признает имущество личной собственностью. Если иного имущества не имеется, проще внести в договор пункт о порядке разделения объекта в случае развода. Например, можно утвердить, что собственником становится жена, но при этом она обязуется выплатить бывшему мужу 4 млн рублей в качестве компенсации.
Разумеется, вариантов и ситуаций может быть намного больше. Здесь все зависит от конкретного случая, уровня доходов, наличия владений, приобретенных до брака, и прочих моментов.
