Самара-Москва. Руфия Сафина

 

Когда возникла потребность деловых связей с Москвой?

В 2022 году я узнала о том, что в Москве действуют так называемые «околонулевые» ипотечные ставки (тогда ставка была о,01 % и 0,1% ). Поскольку это был уникальный для страны прецедент, мы решили узнать подробнее, как это работает и можем ли мы предложить эту опцию нашим клиентам, проживающим в Самаре. Оказалось, что все действительно так, как было описано. Именно с того момента началось наше сотрудничество со столичными застройщиками.  

 

По сути получалось, что мы предлагали приобрести новостройку в Москве под ставку 0,01% – практически в длительную рассрочку, с минимальной переплатой. Приобретение новой квартиры на этих условиях оказалось выгоднее, чем покупка жилья в Самаре и ряде других городов-миллионников, где цены на недвижимость стремятся к столичным. При этом новостройка в Москве – это более ликвидный актив (цены на недвижимость в столице растут быстрее, чем в регионах), который можно сдавать в аренду, перепродать с весомой выручкой, оставить детям в наследство. Такое уникальное предложение привлекло в нашу компанию множество самарских клиентов, которые стали обладателями квартир в новостройках Москвы на очень выгодных условиях. А мы поняли необходимость работы со столичными предложениями недвижимости. На сегодняшний день в нашем портфеле более 500 жилых комплексов, и мы поможем выбрать оптимальный вариант под любой запрос наших клиентов, будь то покупка новостройки в льготную ипотеку* подрастающему ребенку на будущее или в рассрочку там, где рядом откроется станция метро и новостройка существенно вырастет в цене.

Чем вам нравится Москва? Проще ли там вести бизнес? 
Москва нравится своей динамичностью. В профессиональном плане, учитывая, что многие наши клиенты приобретают недвижимость как актив, не могу не отметить тот факт, что рост цен на недвижимость в Москве идет быстрее, чем в регионах.  Стремительно, стабильно, вне зависимости от ключевой ставки и внешних экономических условий.  Безусловно, 

 

Москва привлекает интересными проектами с точки зрения инвестирования. Город находится в постоянном развитии. Практически каждый месяц мы выезжаем в Москву на брокер-туры, и каждый раз я отмечаю изменения. Темпы строительства очень высокие, при этом будь то точечная застройка или жилой микрорайон, большое внимание уделяется инфраструктуре и благоустройству территорий: открываются детские сады, школы, больницы. Строятся новые станции метро и благоустраиваются бывшие промзоны. 

 

Минус Москвы в больших расстояниях. За один рабочий день в Самаре можно успеть сделать гораздо больше дел, чем в столице. Неуютно чувствую себя в метро в часы пик, когда плотность людей зашкаливает, но все равно предпочитаю этот вид транспорта любым другим, потому что он здорово экономит время. С другой стороны, в больших расстояниях есть и плюс: город растет, количество предложений новостроек увеличивается. А значит, увеличивается конкуренция между застройщиками за качество продукта. В конечном счете это плюс для потребителя.

Чем отличаются клиенты из Самары и Москвы?

Мы по большей части работаем с клиентами из Самары – опыт работы с жителями Москвы есть, но не такой большой. Разницы я не заметила: всех объединяет желание выбрать ликвидный объект по хорошей стоимости. 

 

Я люблю этот город. Люблю свою квартиру с видом на Волгу и идеальной для нашей семьи планировкой. Люблю свой стильный офис в пешей доступности от дома. Обожаю свою дачу, она находится в сосновом бору, и я быстро переключаюсь с ритма города на покой и уединение. Самара для меня – город, который позволяет организовать свою жизнь сбалансированно. Полноценно работать, полноценно отдыхать, оставлять время на то, чтобы помечтать. Москва для меня – город продуктивной и эффективной работы, но полноценная жизнь все-таки в Самаре. 

 

Москва. Живой, активный рынок недвижимости, интересных, незаезженных проектов буквально из будущего,   которые являются ориентиром и вдохновителем для застройщиков из регионов.