Современные технологии строительства вдохновляют на воплощение заветной мечты о загородном доме. Фантазии об окнах в пол и виде на зеленый сад превращаются в реальность как по щелчку пальцев. GL настроился на жизнь на своей земле в разговоре с генеральным директором Средневолжской строительной компании Сергеем Романовым.
Жить в собственном доме хотят многие. Но от мечты до реальности, кажется, пролегает пропасть.
В России действительно сложилась огромная потребность в комфортном индивидуальном жилье: большинство мечтают о красивом качественном доме. Но мало кто представляет, как воплотить желание на практике. Однако именно сейчас своя недвижимость за городом переходит из разряда строительства воздушных замков в объективную реальность. Это самое подходящее время, чтобы брать и делать. Средневолжская строительная компания /СВСК/ предлагает экологичные, быстровозводимые деревянные дома заводского изготовления.
В чем заключается секрет скорости строительства?
В технологии: производим индивидуальное жилье из CLT-конструкций /Cross Laminated Timber — перекрестно склеиваемые деревянные плиты/. В Европе, США и Австралии эту технологию успешно применяют более 20 лет, в России она пока считается новой. Хотя из деревянных плит уже построены первые многоэтажки в некоторых регионах страны. В Московской области стремительно растут коттеджные поселки из CLT-плит, а сама технология получила поддержку на уровне президента России и Минстроя.
Какие преимущества у технологии?
Несущая способность CLT-панелей соответствует бетонным конструкциям: здания отличаются высокой прочностью, сейсмо- и огнестойкостью и способны простоять без ремонта не менее 50 лет. Они не требуют финишной отделки.
Существенный плюс технологии для индивидуального жилья — экологичность. Если привычные бетонные коробки «фонят», а используемый в них утеплитель выделяет опасный химический состав, то дерево, напротив, поглощает электромагнитное излучение. Клей, который применяют для изготовления панелей, составляет 1% от массы плиты и не содержит формальдегида — в доме из CLT-панелей легко дышится. Он хорошо держит тепло, обладает отличной шумоизоляцией и стоит дешевле, хотя бы за счет экономии средств на фундамент.
Какие дома предлагает ваша компания?
Я занимаюсь строительством более 20 лет, работаю в партнерстве c итальянскими студиями Bertone Design и Marco Piva — СВСК строит малоэтажные красивые и уютные дома совместно с Ладожским ДСК.
Разработано несколько готовых проектов. Это дома для отдыха с кухней-гостиной, спальней, санузлом, сауной и террасой. И компактные, оригинальные дома в стиле A-frame. Планировка тщательно выверена: бережно относимся к финансам заказчика и при этом понимаем потребность каждого члена семьи в своей зоне комфорта — предлагаем оптимальные решения. Также работаем по проектам заказчиков.
На кого ориентировано такое жилье?
На людей, которые хотят жить в собственном доме и ценят не только комфорт, но и здоровье. Дерево — самый экологичный строительный материал.
Как быстро можно будет отпраздновать новоселье?
Точные сроки зависят от архитектуры и сложности жилья. Но в целом дом будет готов к заселению уже через две недели с момента начала изготовления. Примерно неделя уйдет на его производство и два-три дня — на монтаж.
Сборку проводит бригада из трех-четырех профессиональных строителей. Лишние незнакомые люди и беспорядок на полтора года просто исключены: все чисто, аккуратно и быстро.
СВСК сотрудничает с инвесторами?
Да, компания проектирует и строит коттеджные поселки на территории Самарской области. Это хорошая возможность для инвестиций. Сектор индивидуального жилищного строительства растет уже несколько лет, количество выданных ипотечных кредитов на частные дома увеличилось в разы. Минстрой России ведет политику, при которой ИЖС станет реальным конкурентом крупным девелоперам. Так что сейчас рынок загородной недвижимости позволяет хорошо зарабатывать. Средневолжская строительная компания способна возвести целый поселок всего лишь за сезон. Причем характеристики домов будут такими, что их инвестиционная стоимость останется высокой на всем сроке эксплуатации.
Почему вы лично даже самой комфортной квартире предпочтете индивидуальный дом?
Для меня собственный дом — это прежде всего возможность жить на земле. Когда поддерживаешь с ней связь, ощущаешь себя более счастливым и успешным. После пандемии у многих произошла похожая переоценка. Интерес к частным домам активировался — люди хотят жить свободно и полноценно, особенно в условиях сокращения доступных поездок и впечатлений.
Вижу частные деревянные дома флагманом ИЖС. Сейчас начинается строительный сезон и лучшее время, чтобы незамедлительно приступать к исполнению мечты о собственном доме.
