С 23 января 2025 года пост министра строительства Самарской области занимает Александр Станиславович Фомин. За полгода он успел детально вникнуть в региональную повестку и выстроить системное понимание актуальных задач. Обо всем делится в своем телеграм-канале. В преддверии Дня строителя мы поговорили с министром о первых впечатлениях, приоритетах, планах и главных вызовах, с которыми сталкивается стройкомплекс региона.
Вы в сфере строительства уже не первый год, но министром строительства Самарской области стали не так давно. Каким увидели наш город и область? Какие объекты произвели на вас как на человека и потомственного строителя наибольшее впечатление?
Самарская область — регион с огромным потенциалом и, что особенно важно, с сильной строительной школой. В то же время видно, что значительная часть этого потенциала пока не раскрыта. Визуально Самара воспринимается как город «лоскутной» структуры: в разные периоды принимались разные градостроительные решения, из-за чего целостного образа так и не сложилось.
Это чувствуется буквально с первых шагов — где-то застройка гармонична, где-то вызывает вопросы. Нам предстоит многое переосмыслить и перестроить. Сейчас мы совместно с муниципалитетами и застройщиками работаем над формированием единого подхода к развитию городской среды. Уверен: если все участники отрасли объединят усилия, Самара станет не только динамично развивающимся, но и архитектурно выверенным городом.
По поручению губернатора Вячеслава Андреевича Федорищева мы выстраиваем стратегию, в центре которой — качество, прозрачные стандарты и реальный комфорт для людей.
В Самаре постоянно появляются новые дома и ЖК, а как с этим дело обстоит в населенных пунктах области? Можно ли сказать, что у нас действительно созданы благоприятные условия для развития рынка доступного и комфортного жилья? Или все-таки есть и проблемы?
Вопрос доступного и качественного жилья остается одним из самых острых, особенно в муниципалитетах. Несмотря на положительную динамику дефицит современного жилья по-прежнему велик. Много ветхого и аварийного фонда, который требует системного замещения. И здесь важен не просто ввод квадратных метров — нужно создавать полноценную, удобную для жизни среду.
По поручению губернатора Вячеслава Андреевича Федорищева мы начали менять подход. Один из показательных примеров — обеспечение жильем детей-сирот. Ранее мы зависели от подрядчиков, подстраивались под условия рынка, вели долгие переговоры. Теперь все иначе: жилье этой категории будем строить сами, за счет областных ресурсов. Это наша прямая ответственность, и она не может зависеть от чьей-либо доброй воли.
Когда человек уверен в завтрашнем дне, когда у него есть надежный и комфортный дом — он начинает развиваться, растить детей, строить планы. Мы хотим, чтобы такие условия были доступны каждому жителю региона.
Мы больше не будем тратить время на уговоры — если речь идет, например, о жилье для детей-сирот, будем строить его самостоятельно. Это наша прямая обязанность.
Какие первостепенные задачи вы уже поставили перед собой?
Стратегические приоритеты в строительной отрасли Самарской области на ближайшие годы были четко обозначены губернатором Вячеславом Андреевичем Федорищевым. Вместе с ним мы утвердили план развития до 2030 года — в центре этой программы стоит человек и среда его проживания.
Важнейшая задача — это стандартизация. Мы разрабатываем современные, четкие и обязательные правила для застройщиков. Ниже установленной планки качества строить будет просто невозможно. В этих стандартах все: от архитектурного облика до инженерных решений, от благоустройства до социальной инфраструктуры. Они станут обязательными при проектировании и согласовании. Те, кто захочет строить лучше — всегда приветствуются. А вот строить хуже — не получится.
Именно так формируется жилая среда, способная вдохновлять, вызывать гордость, формировать чувство принадлежности к городу и региону. Какие вообще сейчас тренды в области строительства очень актуальны и должны быть реализованы в Самаре и области?
Самара, Тольятти, Сызрань, Безенчук, Кошкинский район — у каждого своя история, структура, потребности. В Самаре мы решаем одни задачи, в Тольятти — другие. Но есть единые принципы, которые должны быть внедрены повсеместно.
Я уже проехал по множеству строящихся объектов и могу сказать уверенно — нам есть куда расти. Будем активно использовать опыт передовых российских застройщиков, особенно из Москвы, Санкт-Петербурга и Татарстана. Это не просто мода — это необходимость. Например, в столицах давно нормой стали удобные входные группы, функциональные помещения для хранения колясок, мойки для собак, просторные лобби. У нас таких решений пока мало, но они должны стать стандартом.
Важно, чтобы жилье было не только функциональным, но и вдохновляющим. Дворы — безопасными и зелеными, подъезды — чистыми и современными, дома — архитектурно выразительными. Детские площадки, спортивные зоны, доступные досуговые пространства, школы, детские сады, поликлиники — все это должно быть в шаговой доступности. Мы не строим просто дома, мы формируем стиль жизни.
Мы также поддерживаем тренд «двор без машин». Сейчас в регионе действует один из самых жестких парковочных коэффициентов — одно машино-место на квартиру. Но подход должен быть гибким. Где-то, наоборот, нужно повышать коэффициент. Поэтому мы вводим открытый расчет — он будет зависеть от района, плотности застройки, класса жилья. Все будет прозрачно и публично: застройщик сможет заранее просчитать параметры проекта и понять, как они скажутся на экономике проекта.
Никаких согласований «вручную», никаких отклонений «по договоренности» — мы выстраиваем понятную и справедливую систему.
Кроме того, мы на завершающей стадии принятия архитектурно-градостроительного облика Самары. Думаю, до конца года он будет утвержден. Все проекты, проходящие согласование, будут обязаны учитывать новые требования по остеклению, озеленению, высоте потолков и другим важным параметрам. Уже построенные дома также будут постепенно адаптироваться, в том числе за счет архитектурной подсветки, благоустройства прилегающей территории и внешнего обновления фасадов.
Также считаю недопустимым строительство квартир с потолками 2,5 метра. Мы не гонимся за объемами любой ценой. У нас нет задачи «строить быстро», как это бывало в прошлые десятилетия. Наша задача — строить качественно, для людей и на долгие годы.
