Великолепная ШЕСТЁРКА ТОП элитных ЖК с видом на Волгу

Роскошные волжские пейзажи, открывающиеся из панорамных окон, закаты на любой вкус и даже облака, плывущие у ваших ног... Жители каких многоэтажных элитных жилых комплексов могут наслаждаться всем перечисленным выше? Выросла ли в Самаре альтернатива коттеджам и пробкам на «въезд/выезд из города»? GL бросил взгляд на «прибрежную» элитную недвижимость Самары и подготовил список адресов.



Самара — медленно, но верно — прирастает таким видом элитного жилья, как многоэтажные комплексы, одним из преимуществ которых обозначается вид на великолепные речные просторы и правый берег Волги.
Город развивается и благоустраивается /пусть всё это находится пока в доставляющем неудобства горожанам процессе, но будет..., будет вокруг нас город-сад!/ - а значит, эксклюзивная городская квартира от 100 до 200 квадратных метров на 10 — 20 этаже становится не менее /а, скорее всего, и более/ привлекательна и популярна, чем коттедж в  перенаселённом и «отрезанном» от городской инфраструктуры районе 5, 6 просек. Так, по признанию экспертов рынка, несмотря на то, что суммы за виды /и весь комплекс элитных условий проживания/ строители элитных ЖК требуют немаленькие, желание и возможность заплатить за них у ряда самарчан есть.
Конечно, «вид на Волгу» - понятие, которое можно трактовать очень свободно. До недавнего времени единственным, пожалуй, комплексом, расположенным почти на берегу — откуда не только открывается красивый вид на реку и Самарскую луку, но и пляж находится буквально в 300 метрах — был ЖК «Ладья». И сегодня — несмотря на то, что число жилых комплексов, которые позиционируют как элитные, выросло, ситуация изменилась ненамного. Однако заметим, что даже из квартиры, расположенной на верхних этажах дома, расположенного на небольшом удалении от берега, тоже открывается прекрасный вид на Волгу. Поэтому мы и говорим не о расположении дома, а о панорамном виде из его квартир. Причём построенных таким образом, чтобы впоследствии они не оказались в окружении других высоток.
Кроме этого, важно, чтобы сам комплекс отвечал требованиям, предъявляемым элитному жилью. В шаговой доступности от ЖК обязательно должны быть детский сад, детские площадки, места для отдыха, площадки для выгула собак, супермаркет, рестораны, пункты бытового обслуживания, коммерческие объекты, офисы.
Безопасность и круглосуточную охрану — с видеонаблюдением и грамотно организованной пропускной системой — должны обеспечивать специализированные службы. Хорошо, если комплекс имеет при этом огороженный периметр, в подъездах, безусловно, работают консьержи, а проблемы парковки решены благодаря многоуровневым подземным паркингам.
 
ЖК «Ладья»
/Лесная, 31, 33 и 35/

Комплекс отличает удобное и гармоничное месторасположение, эксклюзивная архитектура, большие площади, свободная планировка.
Разнообразие вариантов действительно огромно. Выбирать можно из апартаментов в одной из трёх высотных башен, с 1 по 25 этаж, от 65 до 220 кв. м, с различными видами из окон. Жильцы-автовладельцы могут выбрать места на благоустроенном паркинге, который, в свою очередь, делится на основной и гостевой.
Обращает на себя внимание особое отношение к выполнению коммунальных услуг — помимо заявленного «быстрого решения возникающих вопросов», «Ладья» может похвастаться автономной котельной на собственной крыше. Помимо квартир, комплекс включает в себя целую россыпь развлекательных заведений, спортивных центров, сервисных учреждений, магазинов.
А также — обустроенную территорию с детскими площадками, прилегающую к ЖК, с круглосуточной охраной.
Цены на квартиры в Ладье колеблются от 7 500 000 — за однокомнатную /65 кв. м/ до, приблизительно, 44 000 000 — за четырёхкомнатную /209 кв. м/.


ЖК «БРИГ»
/Ново-Садовая, 106/

Это семь высотных зданий бизнес-класса разной этажности — 19-22 этажа — с двухуровневым подземным паркингом, в географическом центре Самары на улице Ново-Садовой. С одной стороны, в центре города, а с другой — в тихом месте, в некотором удалении от шумных трасс. Вид на волжские просторы, открывается из квартир комплекса, начиная с 5- го этажа.
ЖК окружают супермаркеты, многочисленные магазинчики формата «у дома» и предприятия услуг, детские и спортивные площадки, школы, рестораны, бассейн, фитнес-центр и т. д. Рядом торгово-развлекательные комплексы. На первых этажах комплекса всевозможные коммерческие объекты, благодаря чему недостатка в выборе товаров и услуг у его жителей не будет. Во дворах будут оборудованы детские игровые площадки и спортивные комплексы, которые в целях безопасности оградят забором.
Комплекс состоит из одно-двух-трёхкомнатных квартир и пентхаусов площадью от 47 до 153,9 кв. м. Высота потолков в квартирах — 2, 8 метра. Трёхкомнатные квартиры отличает панорамное остекление. В домах комплекса установлены бесшумные лифты, и, конечно, здания ЖК находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.


Жк «Седьмое небо»
/Осипенко, 3/

Элитный жилой комплекс «Седьмое небо» расположен в границах улиц Осипенко и Циолковского. Район характеризуется хорошо развитой инфраструктурой и высокой пропускной способностью. 
Жилые площади располагаются на 4–7 этажах и характеризуются высоким уровнем комфортности, поэтому квартиры комплекса и имеют статус элитных.
В непосредственной близости от «Седьмого неба» находятся одни из наиболее известных и посещаемых мест Самары — набережная Волги, комплекс фонтанов на улице Осипенко, развлекательный комплекс KIN.UP, а также офисы крупных компаний и банков. Кстати, жилой комплекс «Седьмое небо» является обладателем диплома 1 степени Всероссийского смотра лучших проектов города.


ЖК «Тихая гавань»
/Лесная, 11/

Комплекс, состоящий из четырёх зданий на улице Лесной /возле основных корпусов СамГТУ/, в своё время стал одним из первых представителей элитной недвижимости на самарском рынке. «Тихая гавань» стала домом для многих крупных самарских бизнесменов и чиновников — кто начинал свою деятельность ещё в 90-е.
Именно в «Тихой гавани» находится самое дорогое предложение на самарском рынке жилья последних лет — двухуровневая квартира площадью около 400 кв. м, владелец которой оценивал её в 75, а затем и в 80 млн руб. Всё дело в очень дорогом ремонте, стоимость которого очень хотелось вернуть. Отделка квартиры выполнена в стиле эпохи Возрождения, в интерьере имеются белые колонны с позолотой, фрески на потолках с лепниной. В квартире четыре спальни, столовая с камином, кабинет, детская, гардеробная, два санузла. В подъезде консьерж, охрана, подземный паркинг. По информации специалистов по элитной недвижимости за указанную пиковую цену продать квартиру не удалось. Неизвестно, продана ли она, но ещё несколько  месяцев назад цена на это предложение была снижена до 40 млн рублей.


Элитные дома, так называемого «старого центра», построенные в 90-х и «нулевых» годах, это многоэтажные жилые комплексы из кирпича с утеплителем и высококачественной отделкой квартир


ЖК «Степ Грин Хаус» 
/В границах Галактионовской, Молодогвардейской, Ульяновской улиц, Студенческого переулка/

«Степ Грин Хаус» состоит из пяти секций высотой от четырех до 25 этажей, их общая площадь – 27 тыс. кв. м. Центральной частью застройки является трехсекционное жилое здание, которое поднимается с 11 до 25 этажа при помощи «ступеней» – открытых террас. Из квартир открывается вид на Волгу и Жигулевские ворота. В комплексе имеется подземный паркинг. Здание построено по каркасно-ствольной схеме из монолитного железобетона с несущими колоннами и стенами, сдано в эксплуатацию в 2012-м. В ЖК «Степ Грин Хаус» есть квартиры различных размеров /от одной до пяти комнат/, по большей части они имеют свободную планировку.


ЖК «ИмпериалЪ»
/в границах Самарской, Маяковского, Галактионовской и Чкалова/

«Империалъ» – не просто впечатляющий пятисекционный комплекс переменной этажности в каркасном монолитном исполнении, формирующий внутренний жилой двор, с подземным двухуровневым паркингом. Это первый в Самаре клубный дом, жители которого вместе с квартирой приобретают целый пакет услуг и возможностей.
Круглосуточно охраняемая благоустроенная дворовая территория огорожена и оснащена системами видеонаблюдения и системой въезда с доступом по индивидуальным картам. Внутреннее пространство комплекса организовано для удобства и максимального комфорта жителей. Прачечная; гостевая зона; кафе; детский клуб; флористический салон; различные бутики; хозяйственная зона; спортивный комплекс с бассейном и SPA-салоном и многое другое. Подземный двухуровневый паркинг ЖК «Империалъ» на 190 машиномест оборудован  пунктом мойки автомобилей.
Каскадное возвышающееся здание комплекса неплохо вписывается в существующую вокруг застройку. Волга видна из окон большинства квартир. Удобный бульвар, благоустроенный зонами отдыха /сейчс на нём ведутся активные работы/ протянется вдоль всего жилого дома. В шаговой доступности от жилого комплекса расположены Самарская площадь, которая является любимым местом отдыха многих горожан, храм Георгия Победоносца, самарская набережная, Самарский цирк, Дворец спорта.

В понятие «элитный» входит не только вид на Волгу и высокая цена за метраж, но и соответствие определённым требованиям к устройству жизни владельцев квартир.





Читайте также:

Наверх