Проект «Мастрюки Вилладж», по замыслу его авторов, позволит состоятельным самарцам оценить все преимущества и возможности поселка класса VIP. Внимания заслуживает не только месторасположение – район Мастрюковских озер, являющийся одним из лучших мест загородного релакса благодаря целому ряду факторов: благоприятной экологии, шикарным видовым характеристикам, лесам, Волге, озерам, но и уникальная концепция, включающая большие земельные участки — 1 га для каждого домовладения — и инфраструктуру уровня лучших европейских загородных комплексов.
Вопрос: насколько заявленный к реализации проект будет интересен своей целевой аудитории и самарскому рынку элитной недвижимости?
Сергей Борисович Бодров
эксперт в сфере российской и европейской элитной недвижимости,
руководитель компании «Марк Инвест»
Авторы нового проекта «Мастрюки Вилладж» предлагают самым искушенным любителям загородной жизни оценить все преимущества и возможности нового поселка класса VIP. «Мастрюки Вилладж» обращает на себя внимание не только месторасположением в одном из лучших мест для настоящего загородного релакса, но и уникальной концепцией, предполагающей наличие огромного пространства каждого домовладения и вместе с тем инфраструктуры уровня лучших европейских загородных комплексов.
Район Мастрюковских озер не нуждается в дополнительной рекламе, поскольку давно известен как одна из развитых загородных локаций. Благоприятная экология, шикарные видовые характеристики, леса, Волга, озера. Казалось бы, найти достойный по расположению и площади участок для строительства, а тем более комплексное предложение в столь раскрученном месте вряд ли получится. Впрочем, новое предложение проекта «Мастрюки Вилладж» при всей своей привлекательности носит весьма ограниченный характер. Запланировано строительство всего 20 вилл, и на каждую приходится не менее 1 га земли. Концепция застройки в целом и архитектурные решения каждой виллы прорабатываются с участием итальянских архитекторов.
На территории жилого комплекса помимо индивидуальной застройки запроектирован теннисный клуб, где смогут проходить как дружеские матчи среди любителей игры, так и профессиональные соревнования международного уровня. Также запроектирован ресторан, фитнес-клуб, спа-салон, бассейн, яхт-клуб и оборудованный закрытый пляж. Безопасность жителей поселка будет обеспечивать круглосуточная охрана.
GL Как вы оцениваете новый заявленный к реализации загородный проект «Мастрюки Вилладж»? Насколько подобное предложение актуально для самарского рынка сегодня?
Автор ответа Предложение уровня «Мастрюки Вилладж», на мой взгляд, не менее актуально и современно, чем появление проектов массовой малоэтажной застройки. Многочисленные разговоры о том, что рынку не хватает проектов зконом-класса, сделали свое дело. Рынок очень бурно отреагировал на этот дефицит, и сегодня данной категории покупателей есть из чего выбрать. Тем временем ситуация в более высоком загородном сегменте остается прежней – «ноль» новых высококлассных проектов.
Что вполне объяснимо. Такие проекты более сложны в исполнении, капиталоемкие, предполагающие наличие необходимых ресурсов, сроки их реализации оказываются длительными, а работа с целевой аудиторией – более сложная. Но это вовсе не значит, что этот сегмент неинтересен! Более того, на мой взгляд, если авторам «Мастрюки Вилладж» действительно удастся реализовать проект в полном соответствии с заявленной концепцией, то успех этому поселку обеспечен.
GL И самое главное, есть ли сегодня на рынке такой покупатель, которому могло бы быть интересно подобное предложение?
Автор ответа Покупатель, которому интересны проекты заявленного класса, на самарском рынке есть! Другое дело, что требования покупателей растут, а малоэтажный сегмент рынка отстает от этого роста. И большинство, «походив по рынку» и изучив все возможные из предлагаемых вариантов, вынуждены либо идти на компромисс, приобретая то, что не совсем отвечает их представлениям, и впоследствии доводить до ума самостоятельно, либо вовсе отказываться от покупки.
